国产av五无码一级毛片,久久狠狠高潮亚洲精品,A∨无码天堂AV,国产精品精品免费

《“湘桂鐵路柳州樞紐擴(kuò)能改造工程”項(xiàng)目（柳南段）房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》已于2022年3月11日至2022年4月10日，在項(xiàng)目征收范圍內(nèi)和廣西柳州市柳南區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://euccxjq.cn/）進(jìn)行了公布，廣泛征求被征收人的意見，公示期30天內(nèi)未收到群眾反饋意見。經(jīng)研究，正式制定《“湘桂鐵路柳州樞紐擴(kuò)能改造工程”項(xiàng)目（柳南段）房屋征收補(bǔ)償方案》，現(xiàn)予以公布實(shí)施。

柳州市柳南區(qū)人民政府

2022年5月6日

“湘桂鐵路柳州樞紐擴(kuò)能改造工程”項(xiàng)目（柳南段）房屋征收補(bǔ)償方案

一 總 則

第一條 項(xiàng)目名稱：“湘桂鐵路柳州樞紐擴(kuò)能改造工程”項(xiàng)目（柳南段）。

第二條 征收范圍：廣西壯族自治區(qū)自然資源廳《湘桂鐵路柳州樞紐擴(kuò)能改造工程建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審和選址意見書》（用字第450000202000044號）確定的用地范圍內(nèi)國有土地上的房屋及附屬物。

第三條 簽約期限：自公布通知簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起六十日內(nèi)。搬遷期限：簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起三十日內(nèi)。

第四條 房屋征收當(dāng)事人。

（一）征收主體：柳州市柳南區(qū)人民政府；

（二）征收部門：柳州市柳南區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局；

（三）征收實(shí)施單位：柳州市柳南區(qū)征地拆遷和房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心；

（四）被征收人：被征收房屋所有權(quán)人。

第五條 征收房屋的補(bǔ)償內(nèi)容：主要包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修、室外附屬設(shè)施的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第六條 城區(qū)政府組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第七條 被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

二 貨幣補(bǔ)償

第八條 被征收房屋價(jià)值的確定。

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房源:

（一）美景華庭；（二）祥源大地；（三）興云名坊；（四）中鐵?國際城；

具體安置房源以現(xiàn)場辦公室公布為準(zhǔn)。

第十條 被征收人選擇征收部門提供的住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以選擇以下方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

（一）結(jié)清同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；

（二）按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的建筑面積，不結(jié)算差價(jià)；

（三）按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的套內(nèi)建筑面積，不結(jié)算差價(jià)；

（四）按（一）（二）或（三）方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，超出或不足部分，結(jié)算差價(jià)。

第十一條 被征收人選擇房屋征收部門提供的非住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計(jì)算、結(jié)清同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。按被征收非住宅房屋的建筑面積1:1產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的套內(nèi)建筑面積，不結(jié)算差價(jià)；超出或不足部分，結(jié)算差價(jià)。

第十二條 安置房的選擇以公開、公平、公正為原則。具體辦法按本項(xiàng)目安置房選房辦法實(shí)施。

四 其他補(bǔ)償及補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)

第十三條 住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）及搬遷費(fèi)。

（一）臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）

臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)），按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積、以被征收房屋分類評估價(jià)格的千分之三每平方米每月確定。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予三個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并自行安排過渡的，自被征收人騰空交付被征收房屋之日起，按被征收房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的產(chǎn)權(quán)建筑面積，以被征收房屋分類評估價(jià)格的千分之三每平方米每月確定。住宅臨時(shí)安置費(fèi)最低計(jì)算面積為60平方米。選擇現(xiàn)房安置的，一次性給予三個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)；選擇期房安置的，支付臨時(shí)安置費(fèi)直至所調(diào)換房屋公告交房之日后，再另外支付三個(gè)月。

（二）搬遷費(fèi)

住宅房屋的搬遷費(fèi)，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積12元/㎡支付（最低不少于500元/戶）；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并需過渡安置的，按標(biāo)準(zhǔn)給予兩次搬遷費(fèi)。

第十四條 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。

因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，給予不超過非住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額4%的補(bǔ)償。

第十五條 房屋裝修裝飾補(bǔ)償。

被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾價(jià)值按委托房屋征收價(jià)格評估機(jī)構(gòu)出具房屋裝飾裝修分類評估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十六條 被征收人房屋內(nèi)的電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、空調(diào)和供電、供水、供氣設(shè)施等遷移費(fèi)用，按有關(guān)部門規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)給予補(bǔ)償。

第十七條 跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼。

因房屋搬遷搬家遷移，被征收人子女跨學(xué)區(qū)就讀小學(xué)或初中的，給予一次性中小學(xué)跨學(xué)區(qū)交通補(bǔ)貼1000元/人。

第十八條 辦證費(fèi)：因征收房屋造成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、新增及土地使用權(quán)變更的，按有關(guān)部門規(guī)定支付給被征收人《房屋所有權(quán)證》100元/本、《土地使用權(quán)證》100元/本。

第十九條 征收獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助。

（一）征收時(shí)段獎(jiǎng)

⒈自啟動簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)500元。

⒉自啟動簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議之日起31日-60日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元。

3.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并在征收期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,同時(shí)在搬遷期限內(nèi)搬遷完畢的，按被征收房屋評估價(jià)格20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）征收補(bǔ)助

被征收人有以下情況的，一次性給予30000元/戶的補(bǔ)助：

⒈經(jīng)民政部門核定享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；

⒉生活困難的孤老或無勞動能力的殘疾人員；

⒊烈屬、傷殘軍人。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)將補(bǔ)助情況公示5日。

（三）在征收期限內(nèi)未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，取消第（一）條的征收時(shí)段獎(jiǎng)勵(lì)和第（二）條的征收補(bǔ)助。

五 其 他

第二十條 本方案自該項(xiàng)目征收決定公告之日起施行。本方案未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)配套政策性文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

柳州市柳南區(qū)人民政府辦公室 ??????????????????????????2022年5月6日印發(fā)