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一、《出租房屋從嚴(yán)管理文件》出臺(tái)背景：

近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，出租屋的管理問(wèn)題日益凸顯，不僅存在著嚴(yán)重的火災(zāi)、治安等安全隱患。為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范轄區(qū)出租房屋管理，全面消除各類隱患，保障廣大人民群眾人身、財(cái)產(chǎn)安全，而且也存在著租賃戶權(quán)益保障不力的問(wèn)題。為此，最新版出租屋管理?xiàng)l例應(yīng)運(yùn)而生，旨在加強(qiáng)出租屋的管理，保障租賃戶的合法權(quán)益。

二、《出租房屋從嚴(yán)管理文件》制定依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《租賃房屋治安管理規(guī)定》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消防法〉辦法》《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》

三、《出租房屋從嚴(yán)管理文件》主要內(nèi)容

1.出租房屋和流動(dòng)人口登記及報(bào)備有關(guān)內(nèi)容

(一)登記及報(bào)備

一.私有房屋出租或租戶變更的，出租人及承租人須在房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證或其他合法證明、身份證件等，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記。出租人未及時(shí)到派出所備案登記的，不得出租;未經(jīng)登記出租的房屋，對(duì)該房屋居住的承租人不予辦理居住證業(yè)務(wù)。

二.凡在柳南區(qū)租賃房屋居住的流動(dòng)人口(從外省、外市、其他城區(qū)進(jìn)入柳南區(qū)的、非柳南區(qū)戶籍人員)，自到達(dá)居住地之日起3個(gè)工作日內(nèi)持本人居民身份證或者戶口簿、護(hù)照等其他有效身份證明、居住地址證明主動(dòng)向居住地公安派出所申報(bào)登記，并通過(guò)微信小程序“柳南區(qū)出租戶報(bào)備表”進(jìn)行登記。出租雙方未主動(dòng)按期申報(bào)登記的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以處理:3.出租人應(yīng)當(dāng)將承租房屋的流動(dòng)人口基本情況報(bào)告給公安派出所，并督促其及時(shí)申報(bào)居住登記;流動(dòng)人口離開柳南區(qū)，本人、出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理居住登記注銷手續(xù)。

(二)線上登記及報(bào)備途徑

通過(guò)掃描“柳南區(qū)出租戶報(bào)備表”二維碼(附后)進(jìn)行網(wǎng)上登記報(bào)備:微信掃描“柳南區(qū)出租戶報(bào)備表”二維碼一微信登錄→按照提示填寫相關(guān)信息→填寫完成后點(diǎn)擊提交。

2、出租房屋安全管理有關(guān)事項(xiàng)內(nèi)容

(一)出租人負(fù)責(zé)所出租房屋的安全管理，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)、提醒和排除安全隱患，保障承租人承租期間的居住安全;存在危險(xiǎn)和違法建筑的房屋不得出租。

居住出租房屋內(nèi)嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定和已達(dá)到報(bào)廢年限的燃?xì)庥镁?，尤其是禁止使用?guó)家明令淘汰的直排式燃?xì)鉄崴鳎瑖?yán)禁使用未經(jīng)檢驗(yàn)合格或已經(jīng)報(bào)廢的氣瓶以及非法氣源;承租人在使用燃?xì)庥镁邥r(shí)應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)換氣。

(二)居住出租房屋的安全出口和通道應(yīng)當(dāng)保持暢通，嚴(yán)禁在通道、出口處堆放物品或設(shè)置影響安全疏散的設(shè)施。

(三)居住出租房?jī)?nèi)不得從事存在安全和消防隱患，產(chǎn)生污染的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(四)居住出租房屋應(yīng)按要求安裝漏電保護(hù)裝置，必須定期檢查電氣線，防止老化、短路、漏電，嚴(yán)禁私拉亂接電線。 ????????????

（五）禁止在出租屋的首層、樓梯間停放電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車，或者為電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車及其電池充電;禁止在二樓以上為電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車及其電池充電;禁止違反安全用電要求亂拉電線和插座為電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車、電動(dòng)汽車及其電池充電。